做民宿需要投资吗
40万能开个小宾馆吗？
40万能开个小宾馆吗？
40万如果在深圳和上海或者二线城市，是开不了小别墅的，40万都不够交房租的。但是可以在比较小一点的城市，比如像我们焦作就可以，开一个大约二十五、六个屋内，里面还有油烟机，房租大约一年20万左右。购买服装及房间设施，房屋装修基本上20万就花完了，但是也可以开业了。
开一个宾馆要投资多少钱？
一张简单的席梦思大概600元，一台热水器700左右，电视机1300左右，烧水壶等等小东西算200，一个住处3000不到，20间算6W,还得搞个水泵烧水洗澡，商用电视、监控一套，这就是一般的小工厂配置，如果做成电脑房，每个房子里加1100左右的普通组装电脑，10W搞定！
当然了，这要看你屋子里是什么样的卧室里，如果不是单身公寓不是每个房间内都有洗澡间的话，改装就不好说了
民宿投资预算明细？
民宿投资的预算明细分为内外两部分，外指的是对历史格局的改变，或者说再建内指的是经济内部的装修部分。
1、外部预算
想开一家民宿，首先要有合适的期货。如果是用老房子直接进行改造的话，那么艺术改造的程度越大，需要的造价越高。若是对科技的外形、外立面以及面积改造的话，大概需要每平米800——1000左右的成本。值得说明的是，若商业本身为两层小楼或者三层小楼的话，需要先对历史进行加固处理，然后改造。在所有的装修改造过程中，传统古建筑风格的改造需要的资金成本更高。
也有没有固定债券需要重建的情况，这种状况下，按照行业主体造价计算，一般每平米造价在800——1000左右，和文学改造造价类同，因此能进行改造就不要进行重建，这样所需成本会更低一些。
2、内部预算
民宿的室内装修成果好与不好，是影响客户感官的直接因素，也是经营者尤其需要重视的因素。室内装修有纺织和硬装之分，衣柜指的是门窗、墙面、灯具等方面的装修，而纺织指的是服饰、家电方面的选择等等。
一家定位更高端的消费的民宿，可以在原本基础上进行门窗改造，特别粗糙的地方以特色服饰加以修饰，成本在大约每平米700—900左右。
若需要走中端路线，按照4星级酒店的装修标准操作，预计造价每平米1500——2000。
3、设计成本
纵览各个城市的民宿可以发现，民宿大多是风格迥异却又特色鲜明的，很多都是按照当地的民情或者投资特性量身定制的。为了展现好的成果，需要有出色导演的加持，民宿经营者自然需要付费，大约每平米80—250。