现在个人租赁场地要交什么税呢 个人厂房出租需要交什么税?

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现在个人租赁场地要交什么税呢

现在个人租赁场地要交什么税呢 个人厂房出租需要交什么税?

个人土地出租怎么交个人所得税?

个人厂房出租需要交什么税?

1.增值税:按照不含税的租金收入征收,税率为5\\%。

2.城建税:按照7\\%的营业税税率征收。

3.教育费附加:营业税按照3\\%的税率征收(部分地方征收地方教育费附加,征收率从1\\%到1.5\\%不等。

4.印花税:按租金收入的千分之一征收印花税。

5.房产税:租金收入税率为12\\%。

《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

个人厂房出租需要交什么税?

个人租用厂房需要缴纳的税种主要有增值税、城建税及附加、个人所得税、印花税、房产税、城镇土地使用税等。

个人出租厂房的税率

(1)增值税。根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件二:《营业税改征增值税试点有关事项的规定》,个人将已取得的房产(不含住房)出租的,应纳税额按照5\\%的税率计算。此外,根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》(国家税务总局 公告2019年第4号),个人以一次性收取租金的出租不动产取得的租金收入,可以在相应租赁期内平均分摊,分摊后月租金收入不超过10万元的,免征增值税。

(2)城建税及附加。工厂在市区的,按12\\%征收增值税;工厂在县城的,按10\\%征收;如果是在农村,按6\\%征收。

(3)个人所得税。根据财产租赁所得,税率为20%。

(4)印花税。租赁房屋应按照 "财产租赁合同及协议,税率按照合同记载金额的千分之一缴纳。

(5)房产税。个人出租经营性房产需要按照租金缴纳房产税,税率为12\\%。

(6)城镇土地使用税。个人租用厂房,按实际占用面积和所在地规定的标准缴纳。