民宿运营的技巧和方法
城市公寓式民宿经营模式？
城市公寓式民宿经营模式？
众所周知，民宿属于自助入住的非标准住宿产品，大部分获客均来自于OTA平台，所以平台的曝光度对于民宿运营者来讲尤为重要。当我们决定要做城市民宿的时候，那么一定要提前在各个OTA平台注册认证，以保证我们的房子能够在更多的平台展示，这是一个入口，只有能够上线平台展示，才有入住成交的可能。
当然，会有人讲，上线太多平台，会兼顾不过来，也确实会出现这样的问题。这个时候，就需要在产生了运营数据之后，对各个平台流量及订单进行分析，做出优先级划分，并且测算各个平台在你的整个平台中的权重，这样就知道了我们有限的精力如何去分布了。另一方面来讲，对于我们没有订单的平台，平时的咨询量也会比较少，所以也分散不了更多的精力出去。
二、曝光
当我们的房子上线了各个OTA平台之后，我们面临的第二个问题是，如何在平台上获得更多的曝光。大家都知道互联网的流量为王的思维，互联网平台主要变现手法也是依靠流量变现的，比如竞价排名、会员广告、积分置顶等等都是需要花钱就能排名靠前的。而我们使用的OTA平台是依靠10%间夜价格进行抽佣，也就意味着你不能像对待其他平台一样花钱购买排名，所以这时候我们需要更多的去迎合各平台的规则，对于每一个OTA平台，为了引流，都会设置很多的活动、规则，而民宿运营者则需要做到听话听指挥，多参加平台的各项活动，就可以获得流量奖励，流量越多，也就意味着能比别人有可能多卖出一间房，多获得一个客户。
三、沟通
大多数房客，都会在平台上跟民宿运营者进行沟通，这时候就是展现每一个民宿运营者个人魅力的时候，怎么样让你的沟通更加顺畅，并且能够让客户感受到你的热情以及专业；怎么样让你的语言更加圆润，让房客能够最短的时间产生信任感等等之类的，需要每一个民宿运营者自己问一下自己，我相信每一个人也都有自己的方法，因人而异，异曲同工。比沟通更重要的是及时沟通，能够做到第一时间回复客户的咨询，才会有更多的成交的机会。
民宿开发主要包括四种模式，分别是自发型、协会型、政府主导型、开发商主导型等。
自媒体时代，名宿酒店怎样做好宣传？
你好! 很高兴回答你的问题!
名宿酒店的推广，无论是品牌形象的推广，还是活动的推广，归根都需要引流，从而转化为订单率。
常见的推广方式，如网络营销，名宿酒店可以在携程、去哪儿建立预订网站，在网站搞主题活动或者打折活动来吸引游客，更要重视微博、微信等自媒体的运营，可以找有一定知名度的微博博主进行合作，在微信朋友圈打造精致美好的民宿形象。
名宿酒店做自媒体推广尤其要重视推广的内容质量，在名宿酒店所选择的平台要有持续的内容输出，同时内容要原创、有价值能够吸引游客。在内容的表现形式上，选择精美的图片或者清晰的视频，给游客良好的形象。
名宿酒店的自媒体推广就是将自己的名宿酒店推广出去，最根本的还是要改进名宿酒店自身的服务设施、服务水平等。