车位租赁要交哪些税
租赁车位需要缴纳什么？
租赁车位需要缴纳什么？
企业销售位于人防工程内的车位，不能单独办理产权证，不能使用租赁业发票向购房者开具房地产销售发票。房地产公司按照税务机关的要求，向买方开具服务业——出租业发票，并收取相当于销售价格的一笔款项。
根据《房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第三条第三款规定：“出租房产的，以房产的租金收入为房产税的计税依据。”第七条规定：“房产税按年征收，分期缴纳。”此外，根据《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”
对于这种业务，双方签订的合同虽然称为销售合同，但实际上是租赁合同，应作为租赁业务处理。公司收取相当于总价的钱，视为一次性租金20年，需要分摊年租金，按12%的税率缴纳房产税。