分期的房子可以直接过户给朋友吗 未交完的按揭分期付款房子在兄弟之间怎样过户？

分期的房子可以直接过户给朋友吗

未交完的按揭分期付款房子在兄弟之间怎样过户？

未交完的按揭分期付款房子在兄弟之间怎样过户？

过户住房，不管是兄弟之间，还是父子之间，亦或是夫妻之间。必须住房贷款还清，之后，办理完毕房产证，契税证，土地证，才可以办理过户手续。
贷款没有还清，产权已经抵押给了银行，暂时不属于你们所有，你们无权变更过户房产证。 没有其他法子过户。 还清贷款之后过户，兄弟之间过户，可以选择买卖或者赠与方式。 买卖方式，没有后患。 赠与过户，以后想卖掉住房，有差额20%的个税缴纳。

分期的房子可以卖吗？

分期的房子可以卖，分期的房子也就是按揭贷款的房子，就是用本房子做抵押贷款买的房子，民法典规定，抵押的房子可以过户，所以这就说明分期的房子不影响过户，当然也就可以买卖，过户时设定抵押权不变，只是存在转移权利问题，这需要到银行办理对应手续。

刚在4s店买的分期车给别人过户？

分期付款的车子买后是不能过户给别人的，因为贷款还没有还清车子是属于银行的，车辆过户需要车子是你本人的才可以办理，在贷款还清后就可以过户给别人了。不能过户的情况：
1、未经批准擅自改装、改型及变更载货重量、乘员人数的；
2、属控购车辆无《申报牌照证明章》的；
3、违章、肇事未处理结案的或公安机关对车辆有质疑的；
4、未参加定期检验或检验不合格的；
5、人民法院通知冻结或抵押未满的。

分期房子怎么过户？

1.先和业主签买卖合同交定金
2.做资质审核
3.资质审核通过之后做网签
4.网签之后面签
5.同时约评估公司给房子评估，
6.约银行做面签 ，
7.做完面签看银行要求，是先存首付再批贷还是先批贷再存首付
8.等首付款和贷款都进入资金监管账户之后，买卖双方去房管局缴税个税契税 交完之后就可以做产权转移登记了，也就是过户，
9.过完户三到七个工作日就可以拿到房产证了，全款的自己拿，贷款的银行拿走！等业主最后收到全部房款以后，就可以根据你们合同约定的时间去收房了。
上述这些， 资质审核 ，网签，面签，资金监管这四步，可以约在同一天做，然后就可以干别的事了，静等银行放款就行了， 等放款以后做缴税过户，可以说理论上如果快的话买房只要各种资料没问题，只需要去房管局两次，出面两次就可以，时间最快从签完三方到过户不到半个月就能做完的